10月70城房價:8成大中城市房價下跌 西安環比漲0.6%-新華網

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        2023 11/ 17 09:32:16
        來源:華商報

        10月70城房價:8成大中城市房價下跌 西安環比漲0.6%

        字體:

          11月16日,國家統計局公布70個大中城市10月份房價變動情況。無論新房還是二手房,降價都成為主流。西安新房價格環比漲0.6%,同比漲3.6%。二手房環比價格不變,同比降0.8%。

          大中城市房價下降趨勢擴大

          二手房僅兩城漲價

          10月份,大中城市房價下降趨勢擴大。統計數據顯示,70個大中城市中,新房價格環比上漲城市有11個,分別是:石家莊、長春、上海、杭州、合肥、長沙、成都、貴陽、西安、吉林和三亞,但漲幅均未超過1%。同時,新房價格下跌城市的數量有56個,占比約80%。

          二手房方面,價格上漲的僅有杭州、三亞,降價的城市則達到67個。

          分城市層級看,四個一線城市里,二手房價格全線下跌,新房方面,北京、廣州和深圳環比分別下降0.4%、0.7%和0.5%,只有上海環比上漲0.2%。二線城市新房價格環比下降0.2%,二手房環比下降0.5%。三線城市新房和二手房價格環比分別下降0.5%和0.6%。

          10月份,全國商品房銷售面積為7773萬㎡,環比下降28.4%;商品房銷售金額8091億元,環比下降26%。而在9月份,全國商品房銷售面積、商品房銷售金額曾均實現超過40%上漲。

          易居研究院研究總監嚴躍進表示,10月份房地產銷售再度下降,這和“十一”假期有一定關系。從各地政策表現看,一些改善性樓盤、軌交沿線樓盤等,認購積極性尚可,說明這部分購房需求相對充足。但整體而言,行業調整壓力仍在,銷售端恢復不及預期。

          “只有盤活二手房,才是提振樓市信心的突破口?!眹儡S進說。

          西安新房價格漲0.6%

          二手房價格不變

          10月份,西安新房價格環比上漲0.6%,漲幅在70個大中城市里居首,二手房價格則環比持平。在此之前,西安新房價格連續多月上漲,二手房價格則連續5個月下降。

          一位業內人士稱,從9月底到10月初,西安樓市因政策利好出現了一波購買熱潮,但近期這波熱度慢慢冷靜下來,10月供銷表現其實都不盡如預期。

          10月,西安有21盤3617套房源完成意向登記,約1.2萬組家庭參與登記,共產生8個搖號項目,同時也出現了核驗較差甚至零核驗的項目。對比2022年、2021年、2020年10月份登記完成量,今年10月意向登記的房源量都是這四年來最少的。

          分面積段看,西安10月新房價格漲幅較多的主要是中、大面積戶型:90-144㎡房源、144㎡以上房源價格分別環比上漲0.6%,90㎡以下房源價格環比漲幅為0.1%。

          西安二手房價格雖然環比止跌,但同比仍下降0.8%,并呈現“量、價分離”局面。據住建部門公布的10月西安二手房網簽數據,全市住宅網簽備案面積92.9萬平方米(9396套),環比增長21.34%,同比增長119.78%。

          記者 李程

        【糾錯】 【責任編輯:張思思 】
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